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新房交房时要交哪些费用-新房交房标准模板包含什么

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买房之后,很多人在新房交房验房时都要提前准备的东西,以及交房后需要交哪些费用等都必须有个了解;今天就给大家分析一下新房交房标准模板应该包含哪些内容,接下来大家就快跟着小编来了解一下详情吧!

新房交房标准是什么?毛坯房交房标准是什么?交房后需要交哪些费用?一起来了解一下!

新房交房时要交哪些费用-新房交房标准模板包含什么

一、新房交房标准模板
1.法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;
2.约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件;
而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定,建设工程竣工验收又应当具备下列条件:
1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;
2)有完整的技术档案和施工管理资料;
3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;
4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;
5)有施工单位签署的工程保修书。
二、检查房屋时应参照一下标准

1.看门窗是否开合顺畅、方便锁闭,配套钥匙是否能快速打开门,看门是否存在变形,把手等是否有破损情况,窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池,給防盗门的门铃装上电池,看门铃是否正常响动;

2.屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象,注意看这些地方有没有黄色污渍,如果有,就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题;

3.业主用小锤敲打房屋的墙面和地面,看其是否会出现开裂或空鼓现象,如果有,就要记录在表格上,之后要求开发商解决。

4.业主需自带个插座小灯,在验房时将其插在电路插孔中,检查插孔是否正常有电,看插座小灯是否亮起,并看看所有的灯座

否正常有电;在插上小灯的时候,业主需检查看闭合开关箱内对应的分路电闸,以及总开关箱里的各分路电闸是否运转正常;

5.仔细看厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象,可以现场点燃一些携带的废纸,看烟气是否能从排烟口正常排出。

6.在检查下水道是否通畅的时候,业主可以用塑料袋装满水,快速的倒向房屋内的各个地漏、下水,看水是否能快速流进下水道。

7.进行防水检查,在卫生间周围用塑料袋所装的沙子围住,堵住卫生间的各下水口,往卫生间注上不低于2cm的水,24小时之后看楼下是否有漏水现象,如果没有,就说明房屋的防水还是很成功的。

8.记录好房屋内各水表、电表、气表的数字,这样以后交费时业主可做到心里有数。


新房交房时要交哪些费用-新房交房标准模板包含什么

三、新房交房时要交哪些费用
1.行政审批中心收的费用:
行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说,非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收,个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2.开发商收的费用:开发商要收的费用有很多项,但最重要的是房屋维护基金;
3.物业要收的费用:物业要收的费用有很多,具体来说有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费和水、电费周转金或保证金等,这些是一定要收的。
以上即是小编今天分享的新房交房后的标准模板以及交房后需要费用等;有需求的小伙伴可多多参考!
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